Обследование зданий и сооружений

(Свидетельство СРО № 0208.00-2012-6671388150-П-144)

Техническое обследование зданий и сооружений необходимо с целью принятия решения о проведении ремонта и реконструкции здания, оценки физического износа и определения степени эксплуатационной пригодности конструкций здания к дальнейшей безопасной эксплуатации.

В ходе строительно-технического обследования зданий экспертами ООО «Гильдия Экспертов» производится визуальное и инструментальное обследование несущих и ограждающих конструкций, лабораторно определяются физико-механические свойства грунтов и оснований, выполняется комплекс геодезических измерений для определения геометрических параметров, кренов и перепадов сооружений. Порезультатам которых определяется категория технического состояния здания и сооружения выполняется Заключение согласно требованиям нормативов. в соответствии с ГОСТ Р 53778 -2010.

В ходе экспертного исследования конструкций здания выявляются дефекты и повреждения, полученные конструкциями при изготовлении,транспортировании и эксплуатации; даются рекомендации по способам устранения выявленных повреждений, рассматривается необходимость восстановления или усиления отдельных конструкций, разрабатывается примерный состав и стоимость работ по реконструкции обследуемого здания.

Необходимость в проведении технического обследования здания, объема, состава и характера работ зависят от поставленных конкретных задач. Основанием для обследования могут быть следующие причины:

• наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
• увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
• реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
• выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
• отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
• изменение функционального назначения зданий и сооружений;
• возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
• деформации грунтовых оснований;
• необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
• необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
• необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

При техническом обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции:

• фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
• стены, колонны, столбы;
• перекрытия и покрытия (в том числе: балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны);
• подкрановые балки и фермы;
• связевые конструкции, элементы жесткости;
• стыки, узлы, соединения и размеры площадок опирания.

Эксперты ООО «Гильдия Экспертов» осуществляют в том числе комплексное строительно-техническое обследование зданий и сооружений, оценку технического состояния зданий и инженерных сетей. По результатам обследования Вы получите письменный отчет в форме «Заключение», выполненное в соответствии с ГОСТ Р 53778 -2010. В содержании которого будут подробно изложены результаты визуально-инструментального обследования конструкций зданий:

- описание общего состояния объекта по визуальному обследованию;

- описание конструкций объекта, их характеристик и состояния;

- чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами;

- ведомость дефектов;

- схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений и вскрытий конструкций;

- результаты измерений и оценка показателей, используемых в поверочных расчетах;

- определение действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций и основания фундаментов;

- планы обмеров и разрезы объекта, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий;

- геологические и гидрогеологические условия участка, строительные и мерзлотные характеристики грунтов основания (при необходимости);

- фотографии повреждений фасадов и конструкций;

- анализ причин дефектов и повреждений;

Стоимость работ при Техническом обследовании зданий и сооружений по состоянию на 3-й квартал 2014 г. составляет 10 руб./куб.м. к приведенному объему строительных конструкций. Чтобы проконсультироваться по всем интересующим Вас вопросам, связанным спроведением экспертизы, достаточно позвонить в компанию ООО «Гильдия Экспертов» по телефону в разделе «Контакты» или оставить заявку на проведение экспертизы в разделе сайта «Заявка».