Определение фактических объемов работ

 
 

Определение фактических объемов выполненных строительных работ производится с целью сопоставления реальных объемов работ, законченных на объекте к моменту проведения экспертизы, с предоставленной проектной или сметной документации, актами и прочей документации, предъявляемой подрядчиками к оплате.

Как правило, на момент проведения строительной экспертизы имеют место споры между заказчиком и подрядчиком, либо сомнения заказчика в корректности данных исполнительной документации. Также строительная экспертиза по определению фактических объемов выполненных работ проводится в случае, если планируется покупка, продажа или возобновление работ на объекте незавершенного строительства.

Определение фактических объемов работ для разрешения споров между участниками строительства.

Согласно статистическим данным нашей практики, разница объемов строительных работ, фактически выполненных и озвучиваемых подрядчиками, составляет от 20 до 60%. Таким образом, проведение строительно-технической экспертизы позволяет нашим заказчикам сэкономить значительную долю инвестируемых в строительный проект средств.

В случае если окончательный расчет между заказчиком и подрядчиком не произведен, проведение обследования и получение экспертного заключения от независимой экспертной организации лучше всех иных аргументов убеждает подрядчика пересмотреть документацию по объемам выполненных работ, предъявляемую к оплате.

В случае если произведен окончательный расчет заказчика с подрядчиком, а результаты проведенной экспертизы говорят о том, что были оплачены не проведенные на объекте работы, наши эксперты помогают заказчику найти верные решения в самой сложной ситуации. Знание тонкостей строительного дела, в совокупности с опытом судебных экспертиз позволяет нашим экспертам всегда находить верные решения для наших заказчиков.

Определение фактических объемов работ на объекте незавершенного строительства.

В случае если заказчиком приобретается или продается объект незавершенного строительства, а также в случае необходимости принятия решения о возобновлении замороженного строительства, необходим полный анализ реальной ситуации на строительной площадке:

  • сбор данных об объемах произведенных и оплаченных работ;
  • определение фактических объемов выполненных строительных работ;
  • сопоставление показателей экспертизы и исполнительной документации;
  • определение объемов работ, необходимых для завершения строительства.

Метод определения фактических объемов выполненных работ.

Определение фактических объемов выполненных строительных работ производится с помощью совокупности методических приемов, регулируемых нормативными документами, и называемых контрольными обмерами. Перед началом контрольных обмеров нашими экспертами составляется ведомость выполненных работ, на основе данных исполнительной документации.

Затем непосредственно на объекте проводятся контрольные обмеры, включая обмеры скрытых работ, с помощью выборочных вскрытий.

После проведения обмеров наступает этап камеральной обработки полученных результатов. Полученные данные сопоставляются с данными исполнительной документации, а также с данными проектно-сметной документации.

После проведенных обмеров составляется ведомость реальных (выполненных на момент обследования) объемов работ на Объекте, на основании которой, в случае необходимости, возможно выполнить расчет стоимости фактически выполненных работ.

 
Поиск по сайту